최근 산업단지 인근에 들어서는 지식산업센터는 입주 기업 수가 다양한 만큼 비즈니스 인프라를 형성, 공유하는 데 있어 기업 간 시너지를 기대할 수 있고, 규모에 걸맞은 상업시설과 편의 및 휴게 공간 등의 지원 시설도 갖추고 있어 양질의 근무환경을 찾는 CEO들의 선호도가 높아지고 있다.
이 가운데 부산 서부권역에 들어서는 제조업형 중심의 지식산업센터 리드원부산의 공급 소식이 전해졌다. 리드원부산은 부산 사하구 신평동 일원에 들어선다. 지하 1층~지상 28층의 초고층 지식산업센터로 공장시설은 617실, 근린생활시설 30실, 업무 시설 28실, 운동시설 2실로 구성될 예정이다.
제조업에 유리한 건축 설계 역시 주변 산업단지 수요에 걸맞게 구축되었다. 역세권 입지로 입주 회사 근로자들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 추후 신평역과 한 정거장 거리인 하단역에 두 개 노선이 추가로 연결되면 교통 편의성은 현재보다 더욱 높아질 것으로 예상된다.
또한 지상 10층까지는 단일 건물 포디움 방식으로 설계되었고, 11층부터 28층까지는 2개 동으로 나누어 중간을 브릿지 형태로 연결하는 설계가 적용되었다.
고층 건물을 연결하는 브릿지에는 근린생활시설을 배치하여 강과 바다의 조망을 누릴 수 있게 했으며, 모든 호실에는 시스템 냉난방을 설치했다. 이외에도 옥상 정원과 야외 테라스, 로비 라운지, 휴게 마당 등을 조성해 입주 회사 근로자들은 업무 외 휴식 공간까지 누릴 수 있다.
리드원부산은 대출 규제가 거의 없어 분양가 최대 70~80%까지 대출이 가능하다. 계약금 10%를 납입하면 중도금은 전액 무이자 지원이 가능하며, 최초 입주 기업에 한하여 취득세 35%, 재산세 35%를 감면받을 수 있는 혜택을 지원한다.
시행사 관계자는 "기존 산업단지 내 지식산업센터는 임대 사업이 어려웠지만 리드원부산의 경우 산업단지 외 일반 지식산업센터이므로 임대 목적 수요 충족이 가능하다."며, "입지, 특화 설계와 편의성까지 특징적인 상권 형성을 이룰 수 있을 것으로 보인다"라고 전했다.
